Būsto paskola – didelis ir ilgalaikis įsipareigojimas. Todėl yra labai svarbu, kad prieš imant būsto paskolą, tinkamai įvertintumėte visus kintamuosius. Kuo geriau apsvarstysite būsto paskolą ir kuo geriau pasversite visus už ir prieš, tuo lengviau pakeliamas bus šis įsipareigojimas. Kad jums padėtumėme, parengėme jums eilę patarimų prieš imant būsto paskolą.

1. Įvertinkite savo finansinę padėtį. Prieš imdami būsto paskolą, svarbu nuodugniai įvertinti savo finansinę padėtį ir galimybes. Apskaičiuokite savo pajamas, išlaidas, skolas ir kredito reitingą. Tai padarę galėsite nustatyti, kiek galite sau leisti pasiskolinti ir kokio tipo būsto kreditas geriausiai tiks jūsų finansinėje situacijoje esančiam asmeniui.
2. Paieškokite skolintojų. Kad gautumėte geriausią būsto kredito pasiūlymą, svarbu palyginti būsto paskolų davėjus. Palyginkite skirtingų skolintojų palūkanų normas, mokesčius ir sąlygas, kad rastumėte tokį finansavimą, kuris geriausiai atitiktų jūsų finansinius poreikius.
3. Apsvarstykite būsto paskolos tipą. Rinkoje yra įvairių būsto paskolų tipų, įskaitant fiksuotų palūkanų normų ar kintamų palūkanų normų paskolas. Taip pat yra ir skirtingi būsto paskolų grąžinimo tipai. Kiekvienas tipas turi savų privalumų ir trūkumų, todėl svarbu suprasti skirtumus ir pasirinkti jūsų poreikius atitinkantį tipą. Jei nenusimanote šioje srityje, būtinai pasikonsultuokite su banko ar kredito unijos atstovais ar būsto paskolų brokeriais.
4. Žinokite taikomus mokesčius. Su būsto paskolos ėmimu susiję įvairūs mokesčiai. Būtinai supraskite šiuos mokesčius, kada ir kokiomis aplinkybėmis kiekvienas jų yra taikomas ir įskaičiuokite juos į bendrą skolinimosi kainą. Į tai svarbu atsižvelgti lyginant skirtingus būsto paskolų pasiūlymus vieną su kitu.
5. Atsižvelkite į savo kredito reitingą. Jūsų kredito reitingas yra labai svarbus norint gauti būsto paskolą ir tą padaryti su kuo mažesne palūkanų norma. Todėl įvertinkite savo kredito reitingą ir galimybes artimiausiu metu pakeisti jį į teigiamą pusę. Norint turėti tikrai gerą kredito reitingą, reikalinga gera kredito istorija, o tam reikia laiko ir pastangų. Todėl ties savo kredito istorijos ir kredito reitingo gerinimu pradėkite dirbti gerokai anksčiau, nei planuojate teikti paraišką būsto paskolai gauti.
6. Taupykite pradiniam įnašui. Dauguma bankų ir kredito unijų reikalauja, kad imdami būsto paskolą sumokėtumėte pradinį įnašą. Dažniausiai jis siekia 15%, tačiau galite įnešti į didesnį įnašą, jei tai leidžia jūsų finansinės galimybės ir tą daryti jums apsimoka. Taupymas pradiniam įnašui yra esminis būsto proceso etapas.
7. Susipažinkite su būsto paskolos sutartimi. Prieš pasirašydami būsto paskolos sutartį, būtinai atidžiai perskaitykite ir nuodugniai išanalizuokite jos sąlygas. Jei turite kokių nors abejonių ar klausimų, pasikonsultuokite su sutartį pateikusiu banku ar kredito unija. Taip pat galite pasikonsultuoti su paskolų brokeriu.
8. Laiku atlikite mokėjimus. Pasiėmus būsto paskolą, labai svarbu laiku atlikti mokėjimus, kad išvengtumėte delspinigių. Pavėluoti mokėjimai taip pat gali neigiamai paveikti jūsų kredito istoriją ir kredito reitingą.
9. Planuokite ateitį. Būsto paskola yra ilgalaikis įsipareigojimas, todėl svarbu planuoti ateitį. Apsvarstykite savo turimus įsipareigojimus, finansines perspektyvas, planuojamas gauti pajamas bei planuojamas išlaidas. Tai padės išvengti problemų grąžinant paskolą ir apskritai leis neprisiimti tokio įsipareigojimo, kurio naštos galite nepakelti.

Apskritai būsto paskolos ėmimas yra svarbus finansinis sprendimas, kurį reikia atidžiai apsvarstyti ir planuoti. Laikydamiesi šių patarimų, galite priimti pagrįstą sprendimą ir pasirūpinti ilgalaike finansine sėkme.